小升初“新政”将于四月出台，关于跨区择校和推荐派位等相关政策也都将不日确定。可眼下家长通过二次置业、购买二手房等“另类方式”，寄望孩子“曲线进名校”的现象却越演越烈。北京各大房地产中介公司的经营数据均显示，大量中小学的学区房和名校周边的二手房热销，家长成为了“买单”的主力。

　　名校周边“择校房”逆市加价

　　链家地产的一份数据显示，自二月以来，京城中小学校周边的房产市场便迎来了今年第一波租售房高峰。

　　截至3月初，海淀区人大附中周边的知春里、双榆树小区，房屋租赁和二手房成交量同比上涨34%；西城区四中、八中、三十五中等名校集中的区域，上涨比例达到32%；东城区府学小学、史家小学等名校聚集区，房价也上涨了21%。值得注意的是，传统教育强区海淀和西城，知名中小学周边的二手房和出租房屋价格都有将近15个点的涨幅。“原本我想让孩子上八中，看中了离学校不远的一处二手房，当时因为别的原因没有买。今天再去问，价格已经从每平米15000元涨到了17000多了。”据调查，这种“房凭校贵”的现象十分普遍。

　　家长热衷“名校崇拜”

　　“上名校孩子才能得到最优质的教育资源，所以想尽办法动用各种关系也要让孩子进名校！”孩子明年将升初一的一位家长告诉记者，为了让孩子就读好学校，他们在四所知名学校同时报了名。孩子就读于朝阳某知名小学的王先生也表示，为了让孩子进入海淀某名校，举家从朝阳搬迁至海淀。

　　记者了解到，多数家长非常“迷信”海淀名校，尽管名校周边房价不降反升，家长购买热情依然高涨，甚至出现为孩子上学购买第二套、第三套房的情况。据我爱我家房地产提供的数字，中关村一小、人大附中等名校周边的二手房和出租房的成交量均高出周边区域3成以上。一项针对中小学择校方式的调查数据更是令人咋舌：70%的家长已经或正在通过买一手或二手房、托关系“批条子”等“另类择校”方式让自己的孩子能够“登堂入室”。

　　手握择校房未必进名校

　　目前，2009年小升初政策尚未出台，在政策不明的情况下，很多心焦的家长试图通过买房为孩子上名校“买保险”。

　　记者了解到，北京多数中小学对生源的居住年限和是否为二手房并没有严格限制，只要出示户口簿、房产证等证件即可就近入学。东城区史家小学校长卓立表示，史家小学没有出台针对“二手房生源”的特殊要求。海淀区几所知名小学校长也表示，小学入学严格遵循国家就近入学政策，并没有对二手房生源入学有特别限制。海淀区教委刘文英科长则表示，海淀区中小学校招生均严格按照国家义务教育责任区的划分实行就近入学，与户籍管理中的二手房限定无关。